上海久光中心辦公樓出租

項目名稱：靜安區上海久光中心

 交通便利：步行3分鍾可達1號線上海馬戲城站，20號線地鐵上蓋（規劃中）

3分鍾可上南北高架；

久光中心項目亮點：

1.綠色生態辦公：緊鄰大寧鬱金香公園；

2.匠心建築風貌：國際知名建築事務所設計；

3.多元商業配套：商業麵積27萬方，是2021年開業的上海最大的商場，辦公樓客戶可享受用餐折扣；

久光中心基本參數：

標準層高4.3米，淨高2.8米，單層麵積約2000平，麵積分隔150平起；

2F、3F特殊挑高樓層層高5.5米；

LEED金級、綠色建築雙認證；

體量：2棟甲級寫字樓雙子塔共8萬方+商業27萬方；

標交：15cm架空地板，鋁扣板天花；

物業費35元/平/月；

空調：周一到周五9am-6pm，周六9am-1pm；

租金：6.34元/平米/起；

上海久光中心是利福國際集團有限公司是紮根於香港的龍頭零售營運商，在香港專門經營中高檔次百貨店。利福中國集團有限公司（02136.HK） 是以 “久光”品牌於中國內地專注高端商業項目開發營運 。

2004年開業的靜安久光百貨早已成為上海人民心中無可替代的高端百貨品牌

上海久光中心於2021年正式建成開業。目前寫字樓現樓熱租中，作為大寧新標杆集團耗資100億精心打造，首座集購物、休閑、娛樂、商務於一體的旗艦綜合體，位於大寧核心商圈，是高端商業的新地標，毗鄰大寧鬱金香公園，由購物中心和兩座甲級寫字樓組成，商業麵積約27萬平方米，是2021年上海最大的購物中心。

亮點元素—交通快捷便利，便利交通 · 雙軌上蓋1號線-上海馬戲城站（3分鍾步行可達）

立體交通：緊鄰南北高架路,3分鍾車程直達，

雙軌上蓋：地鐵1號線，地鐵20號線（規劃中）

便捷交通：20多條公交線暢享城市便捷

•10min車程：上海火車站

•15min車程：人民廣場、靜安寺、南京西路、陸家嘴

•25min車程：虹橋交通樞紐

•45min車程：上海浦東國際機場

亮點元素—綠色生態辦公

喜來登酒店、萬豪酒店、大寧國際廣場、大寧鬱金香公園，68萬方城市綠肺近在咫尺，享受健康生活，盡覽四季美景

上海久光中心

Overall floorage 項目總建築麵積:34.8萬㎡

Office area 辦公麵積:-8.1萬㎡

Commercial space 商業麵積:26.7萬㎡

Number of floor levels 樓層數（地下2層，地上6層） :8層

Parking spots 停車位:1648個

地址：共和新路2188號靜安區共和新路交大寧路口

上海久光中心由來自荷蘭的國際級建築事務所UNStudio與日本第二大建築設計事務所Nihon Sekkei操刀設計。建築外觀層疊起伏的多角外圈造型，與周邊建築形成鮮明的對比，以大氣、優雅的現代建築風格融入到城市肌理之中。

亮點元素—匠心建築風貌，珠光紋理設計宛如華美珠寶，立體展開環形動線設計，如溪穀般富有層次感，營造衝擊性的視覺空間體驗

匠心建築風貌，外立麵采用了珠光紋理及藝術肌理，宛若華美珠寶，凸顯東方折紙藝術的獨特美感，寫字樓12米挑高的雙塔聯合藝術大堂

• 設有自動暗門，寫字樓大堂直接聯通商場；

• 獨立前台，樓宇訪客PORT管理係統；

• 自動派梯係統，高效分配電梯使用；

• 超高梯配比，高低區各5部客梯，3部車庫轉換電梯、2部貨梯；

交付標準

整層麵積 2089.25平方米

整層得房率 約70%

樓層分區 低區2F-12F；高區：15F-23F

亮點元素—多元化商業配套

商家品牌總數超 400 家，入駐租戶可享用餐折扣，豐富的周邊配套

喜來登酒店，萬豪酒店，大寧國際廣場，大寧鬱金香公園

亮點元素——久光細致服務

利用先進的物業管理技術與豐富的日本豪華辦公樓管理經驗，為客戶創造“細致、舒適”的辦公生活環境，盡榴莲视频APP下载最大的努力，讓每位租戶都能享受到高質量的辦公生活。榴莲视频APP下载的管理理念是“客戶第一，服務優先”的百貨式服務理念。

久光中心項目實景圖：